СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА

Приложение № 4 к Протоколу общего собрания собственников помещений

многоквартирного дома по адресу:

Столичная область, г. Реутов, ул. Октября, д.48

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ Контракта

контракта возмездного оказания услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным домом от «____» _______ 20 __ года № ________

г. Реутов «___» _____ 2017 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «РеутКомфорт» в лице _________________________., действующего на основании _____________________________________________, именуемое в предстоящем «Исполнитель СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА», с одной стороны, и гражданин :

1._______________________________________________________________________(ФИО),

паспорт серия ________ № _____________, выдан __________________________________________

_____________________________________________________________________________________дата выдачи ____________________, код подразделения ________________, зарегистрирован по адресу:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

называемый в предстоящем «Заказчик»/ «Владелец», называемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», руководствуясь положениями ст.162 Жилищного Кодекса РФ, принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, утверждённым Протоколом общего собрания собственников от СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА «___» ____ 2017 года заключили Соглашение об изменении Контракта возмездного оказания услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным домом от «____» _______ 20 __ года № ________ (дальше – «Соглашение об изменение Договора») о нижеследующем:

1. Найти в преамбуле и по тексту Контракта возмездного оказания услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным домом от «____» _______ 20 __ года № ________ (дальше по тексту – Контракт управления многоквартирным домом»)Общество СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «РеутКомфорт» в качестве «Управляющая организация», а _____________________________________________________________________, «Собственник помещения»

Вариант, если на стороне исполнителя выступает несколько лиц:

1. ______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

2. ______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

3.____________________________________________________ «Собственник помещения».

(фамилия, имя, отчество)

2. Читать п. 1.2. Контракта в последующей редакции:

«1.2. Общее имущество в Доме:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА созданные для обслуживания более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (дальше - помещения общего использования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и другие шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений интегрированные гаражи и площадки для авто СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в каких имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, другое обслуживающее более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА, несущие стенки, плиты перекрытий, балконные и другие плиты, несущие колонны и другие ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего использования, перила, парапеты и другие ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электронное, санитарно-техническое и другое оборудование СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА, в том числе конструкции и (либо) другое оборудование, созданное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (дальше - оборудование для инвалидов и других маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами либо снутри помещений и обслуживающее более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения (квартиры);

е СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА) земляной участок, на котором размещен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных муниципального кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматические информационно-измерительные системы учета употребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупа измерительных комплексов (устройств учета, устройств сбора и передачи данных, программных товаров для СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках выполнения обязанности по установке устройств учета в согласовании с требованиями Федерального закона "Об сбережении энергии и о повышении энергетической эффективности и о внесении конфигураций в отдельные законодательные СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА акты Русской Федерации";

3. Читать п. 1.3, п. 1.4. Контракта в новейшей редакции:

«1.3. Переустройство помещений:

а)переустройство жилого помещения представляет собой установку, подмену либо перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного либо другого оборудования, требующие внесения конфигураций в техпаспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

б)переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА взамен газовых плит либо кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых устройств, устройство вновь и переоборудование имеющихся туалетов, ванных комнат, прокладку новых либо подмену имеющихся подводящих и отводящих трубопроводов, электронных сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин завышенной мощности и других сантехнических и СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА бытовых устройств последнего поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

1.4. Перепланировка помещений:

а) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения конфигурации в техпаспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

б) перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных просветов, разукрупнение СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА либо укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию черных кухонь и входов в кухни через квартиры либо жилые помещения, устройство либо переоборудование имеющихся тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Рф от СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА 27 сентября 2003 г. N 170).

4. Дополнить раздел 3.1. п. 3.1.5 в последующей редакции:

«3.1.5.. услугами по охране общедомового имущества многоквартирного дома»

5.Читать п. 3.2. Контракта в последующей редакции:

«3.2. Расчет и оплата услуг, обозначенных в пп. 3.1.1, 3.1.3. Контракта, делается Управляющей организацией в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления (Приложения № 3 «Цены и СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА тарифы на оплату коммунальных и дополнительных услуг»), кроме

3.2.1.коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды:

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется меж Собственниками пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому Собственнику Помещения в Доме в согласовании с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и оплачивается Собственником, исходя из СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА рассредотачивания объема обозначенной коммунальной услуги в размере превышения над объемом, рассчитанным исходя из нормативов употребления коммунального ресурса.

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответственный вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за таковой расчетный период Управляющей организацией не начисляется СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА.

3.2.2.коммунальной услуги по электроснабжению, оплата за какую делается Собственником помещения без помощи других на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.».

6. Читать п. 3.3. Контракта в последующей редакции:

«3.3. Расчет и оплата услуг, обозначенных в пп. 3.1.2., 3.1.4 Контракта, делается в согласовании с тарифом, рассчитанным Управляющей организацией, исходя из фактических издержек за оказанные СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА услуги (Тарифы приведены в Приложении № 3 «Цены и тарифы на оплату коммунальных и дополнительных услуг»).

Расчет платы за услуги, обозначенные в пп.3.1.5 Контракта, делается в согласовании с причитающейся толикой в праве общей принадлежности на общее имущество, пропорционально площади находящегося в использовании/принадлежности у Собственника жилого/нежилого помещения, исходя фактических издержек СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА Управляющей организации перед посторонней организацией.

В случае принятия собственниками помещений решения об ином методе охраны, расчет и оплата услуг осуществляются в согласовании с принятым решение на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома с даты принятия такового протокола. Подписание дополнительного соглашения к Договору не требуется»

7.Читать п. 3.9. Контракта в новейшей редакции:

«3.9. Собственник СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА помещения оплачивает услуги каждый месяц до 10 числа месяца, последующего за расчетным, перечисляя обозначенную в счёте сумму на расчетный счет, обозначенный в квитанции. В случае конфигурации реквизитов на оплату предоставляемых работ, услуг, Управляющая организация информирует об этом собственников помещений оковём размещения соответственной инфы на

- официальном веб-сайте;

- информационных СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА щитах;

- в платежных документах».

8.Читать п. 4.1.11. Контракта в новейшей редакции:

«4.1.11. Выдавать Собственнику помещения расчетные документы за оказанные услуги, справки о размере занимаемых помещений, справки о проживании, при отсутствии у Собственника помещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаты им текущего платежа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Документы, обозначенные СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА в реальном пт, предоставляются Собственнику помещения конкретно Управляющей организацией , МУП «СЦГХ» по адресу: г. Реутов, ул. Новенькая, д.2, , тел. 8-495- 528 77 50 либо другим третьим лицом на основании договорных отношений»

9.Дополнить п. 4.1.12 п. «д» последующим содержанием:

д) электроснабжение, в случае отсутствия прямого контракта с ресурсоснабжающей организацией.

10. Читать п. 4.1.17. Контракта в новейшей редакции:

«4.1.17. Временами (но не СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА пореже 2-ух раз в течение календарного года) держать под контролем корректность снятия Собственником помещения показаний личных устройств учета и, по мере надобности, делать корректировку платежей за коммунальные услуги, в случае не предоставления личных устройств учета Собственником помещения»;

11. Читать п. 4.2.2. Контракта в новейшей редакции:

«4.2.2. В целях обеспечения пожарной безопасности СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА:

- не делать демонтаж пожарных извещателей,

- не заносить конфигурации в систему пожарной сигнализации,

- не складировать (не располагать) вещи в лифтовых холлах, вестибюле, на пожарных и переходных балконах.

В случае нарушения данных правил Управляющая организация вправе:

- выдать предписание Собственнику,

- без помощи других высвободить обозначенные помещения от вещей, в том СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА числе методом их выноса и утилизации»;

12.Читать п. 4.3.7. Контракта в последующей редакции:

«4.3.7. Распоряжаться в установленном легитимном порядке общедолевой собственностью многоквартирного дома, при всем этом приобретенные средства расходовать по статье расхода, утвержденной протоколом общего собрания собственников помещений».

13. Читать п.6.3. Контракта в последующей редакции:

6.3. При невыполнении Собственником помещения принятых на себя обязанностей СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА по оплате услуг Управляющей организации в установленный контрактом срок, Собственник помещения должен уплатить Управляющей организации неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ, за каждый денек просрочки платежа ( в отношении дополнительных услуг), неустойку в размере, предусмотренном ЖК РФ (в отношении жилищно-коммунальных услуг: коммунальные услуги СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА и содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома).Уплата штрафных санкций не высвобождает Собственника помещения от выполнения обязанностей по оплате»

14. Читать п.6.5. Контракта в последующей редакции:

«6.5. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего свойства и (либо) с перерывами, превосходящими установленную длительность, регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА РФ от 06.05.2011 № 354»

15. Читать п.6.6. Контракта в последующей редакции:

«6.6. При непредставлении отдельных услуг либо невыполнении работ предусмотренных реальным контрактом, Собственник помещения информирует об этом методом подачи письменного/устного заявления в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей организации»

16. Читать п.6.7. Контракта в последующей редакции:

«6.7. Все заявления и претензии по вопросам, не связанным с СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА предоставлением коммунальных услуг и оказанию работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, Управляющей организации должны быть предъявлены в письменной форме. Срок рассмотрения Управляющей организацией заявлений и претензий, составляет 30 календарных дней с момента их поступления, если действующим законодательством не предусмотрен другой срок»

17. Читать п.6.9. Контракта в последующей СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА редакции:

«6.9.В случае уклонения Собственника помещения от оплаты коммунальных услуг по истине договору Управляющая организация вправе, остановить предоставление коммунальных, за ранее известив Собственника помещения»

18. П. 6.10 Контракта исключить.

19. Читать п.7.1. Контракта в последующей редакции:

«7.1. Контракт вступает в силу с даты его подписания и действует в течение 5 лет от даты СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА принятия протокола общего собрания собственников многоквартирного дома».

20. П. 7.3 Контракта исключить.

21. Дополнить Контракт п. 7.9. последующего содержания:

«7.9. В согласовании с №152-ФЗ от 27.07.2006 г. "О индивидуальных данных" Собственник помещения предоставляет Управляющей организации право на обработку собственных индивидуальных данных, предоставленных для заключения Контракта в целях выполнения Контракта, включающее в себя сбор, классификацию в СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА части индивидуальных данных по запросам муниципальных, контролирующих, судебных органов (в том числе, в случае защиты прав и легитимных интересов собственников помещений в поименованных организациях».

22.Дополнить Контракт Приложением № 3а ««Смета за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и работы, услуги по управлению общим имуществом дома за 1 кв. м».

23.Другие СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНИИ ДОГОВОРА условия Контракта управления многоквартирным домом остаются в постоянном виде.

24.Соглашение об изменении Контракта управления вступает с легитимную силу с даты его подписания, обозначенной в верхнем правом углу и является неотъемлемой частью Контракта управления многоквартирным домом.

Подписи Сторон:


soglashenie-o-mezhdunarodnom-passazhirskom-soobshenii-smps.html
soglashenie-o-predostavlenii-subsidii-na-vozmeshenie-zatrat-po-tehnologicheskomu-prisoedineniyu-k-inzhenernim-setyam-i-sooruzheniyam.html
soglashenie-o-sotrudnichestve-podpisano-mezhdu-gosupravleniem-obrazovaniya-oblasti-i-pskovskim-eparhialnim-upravleniem.html