Согласование проектной документации

Всякую строительную компанию тревожут сначала сроки согласования проекта. Разумеется, что чем резвее проходят все формальности, тем оперативней можно приступить к строительству объекта и тем понизить издержки.

Согласование объемно-планировочного решения:

· в Комитете по градостроительству и архитектуре;

· у головного конструктора.

Согласование проектов строительных решений, технологического и инженерных разделов (согласование проекта электроснабжения Согласование проектной документации, водоснабжения, газификации):

· в комитетах при правительстве региона;

· районных администрациях;

· городских инженерных службах;

· управлении организации дорожного движения УГИБДД;

· ГУ МЧС.

Также, зависимо от специфичности возводимого объекта, может потребоваться дополнительное согласование проектной документации на строительство либо реконструкцию в других ведомствах.

Муниципальная экспертиза проекта

Для проведения гос экспертизы строй проектов подготавливается последующий пакет документов Согласование проектной документации:

· заявление от застройщика на экспертизу рабочего проекта;

· учредительные документы заказчика, генерального проектировщика и строительной организации;

· градостроительный план участка и правоустанавливающие документы на него;

· правоустанавливающие документы на здание (при проведении экспертизы проектов реконструкции);

· основания для проектирования, начальные данные;

· согласования проекта;

· электрическая версия проекта (в PDF).

Кропотливая подготовка и Согласование проектной документации анализ пакета документов перед его подачей на экспертизу позволяют оперативно получить положительное заключение, а потом и разрешение на строительство либо разрешение на реконструкцию.

Установлен последующий порядок экспертизы проектов:

· направление документов в Центр гос экспертизы;

· подготовительная экспертиза проекта реконструкции либо строительства;

· получение подготовительного заключения с замечаниями профессионалов;

· доработка проектной документации согласно замечаниям Согласование проектной документации;

· окончательная муниципальная строительная экспертиза проекта;

· выдача положительного заключения гос экспертизы.

После получения положительного заключения экспертизы в службы Госстройнадзора подаются документы для получения разрешения на строительство либо реконструкцию.

Разработка рабочей документации и сметы проекта

Последующая стадия – разработка рабочей документации, составление локальных смет, объектной сметы и сводного сметного расчета цены строительства.

Рабочая документация для строительства

Требования Согласование проектной документации к рабочей документации в целом, как и требования к оформлению рабочей документации регламентируются системой ГОСТов. А именно, состав рабочей документации обрисовывает ГОСТ Р 21.1101-2009 – СПДС «Основные требования к проектной и рабочей документации» в согласовании с которым и ведется разработка рабочей документации.

Рабочий проект содержит чертежи для проведения Согласование проектной документации строй и монтажных работ и прилагаемые к ним документы. Отличие проектной от рабочей документации в том, что 1-ая подготавливается на стадии подготовки проекта для его согласования в муниципальных органах. 2-ая служит основой для проведения строительно-монтажных работ. При всем этом проектная документация и рабочая документация впрямую взаимосвязаны. Рабочая документация может разрабатываться Согласование проектной документации как до согласования проекта, так и после.

Смета проекта

Когда подготовлен весь состав рабочей документации, проводятся подробные расчеты по всем видам работ, которые позволяют получить полную цена строительства объекта, а именно, это:

· Локальная смета. Включает подробные расчеты цены возведения 1-го объекта либо проведения 1-го вида работ. В строительной локальной Согласование проектной документации смете приводится последовательность проведения работ, цена всех нужных строй материалов и т.д.

· Объектная смета. Содержит локальные сметы по отдельным видам работ и позволяет найти общую цена возведения объекта.

· Сводный сметный расчет. Главы сводного сметного расчета содержат расчеты по всем видам работ, применяемых материалах, оборудовании, инвентаре. Также в Согласование проектной документации состав сводного сметного расчёта входят данные о цены изыскательных работ, издержек на получение технических критерий, подготовку местности к строительству и иных издержек.


sofiya-kinulas-obratno-k-mashine.html
sofiya-vdrug-uslihala-stuk-v-dver-alberto-strogo-posmotrel-na-nee.html
sofora-tolstoplodnaya-doklad.html